Выбираем недвижимость в Лондоне

14.06.2015

Если обзаводитесь лондонской недвижимостью, необходимо учитывать несколько моментов или критерий, которых может быть много. Однако, главным образом необходимо учесть свои требования и цели поставленные к покупаемой недвижимости. К примеру, может речь идет об объекте для какого-либо вида проживания в нем, инвестиционный подход, сдача в аренду и другие возможности. Нужно сказать, что с помощью некоторых критерий можно решить момент покупки квартиры в Туманном Альбионе.

Местоположение недвижимости

Конечно, в Лондоне находится самая ликвидная недвижимость, а город состоит из девяти территориальных зон. Поэтому перед покупкой той или иной недвижимости, можно изучить инфраструктуру выбранного района. Если планируется заниматься сдачей в аренду жилья, то необходимо выбрать именно тот район, который пользуется спросом в этом вопросе.
Отдельного внимания заслуживают окраины Лондона, где царит провинциальная жизнь, а атмосфера экологически чистая, в таких районах строятся уютные и красивые дома.

Тип жилья и форма собственности

Лондон предлагает различные типы недвижимости. К примеру, дом, который стоит отдельно, отдельная квартира в блочном доме, дома, соединенные между собой, и другие виды. Отметим, что британское законодательство позволяет владеть недвижимостью в двух типах:

- Freehold – это первый вариант, когда недвижимость покупается с землей, на которой находится. Получается, что владелец полностью приобретает продаваемый объект, поэтому становится ответственным за все техническую исправность всех моментов.

- Leasehold – второй вариант, который позволяет владеть недвижимостью на конкретный временной период, который может длится до 999 лет. При этом необходимо каждый год уплачивать земельный налог, стоимость которого может составлять до трехсот фунтов.

Вне зависимости от выбранной формы собственности, необходимо тщательно изучить все моменты, чтобы не возникли проблем с собственностью или арендой.
Количество комнат и размеры

Безусловно, при оценке недвижимости необходимо акцентировать внимание на качестве спален. Как правило, объект оценивается по площади и количеству комнат. Традиционно, помимо спален, в каждой квартире есть гостиная, поэтому если квартира трех-спальная, то физически число комнат четыре. Кроме того, чтобы получить реальную стоимость жилья необходимо учитывать, сколько ванных комнат есть в помещении.