Выбор недвижимости для приобретения

12.10.2014

Одной из первых неотъемлемых потребностей любого человека является наличие жилищной площади. Во время выбора жилого помещения люди часто руководствуются своими эмоциями, что существенно мешает правильному выбору. Выбор недвижимости зависит от многих факторов, в число которых входит финансовый доход или собственный вкус. По этой причине изначально необходимо определиться со всеми требованиями, предназначенными для будущего жилища. Эти критерии могут относиться к местоположению, площади, стоимости, инфраструктуре, транспортной доступности и прочему.

Нужно определить, какие из критериев стоят на первом месте. Конечно, имеются квартиры, которые идеальны с любой стороны, но они, естественно, будут стоить намного дороже. Хороший климат и экология в Кавказских Минеральных Водах, где можно купить квартиру в Ессентуках, с этим сможет помочь агенство недвижимости Стандарт. Во время планирования бюджета на приобретение недвижимости, нужно учитывать, что существенная сумма будет потрачена не только на оплату самой квартиры, а еще и на оформление документов, оплату услуг риелтора, нотариуса или юриста. Чаще всего появляются дополнительные расходы на транспорт, предназначенный для перевозки больших грузов, например, мебели, пианино и т. п.

Если недвижимость приобретается в кредит, то изначально нужно рассчитать максимально возможный размер ежемесячных платежей, сумму первоначального взноса и полный срок кредитования. Для оформления потребуется собрать много разных документов, для подтверждения платежеспособности заемщика. Если приобретение планируется с помощью риелтора, то он может собрать для клиента список всех необходимых документов, которые потребуются для получения займа. Во время смотра квартиры нужно сосредоточить внимание на определение возможных конструктивных дефектов.

Часто владельцы пытаются скрыть какие-нибудь недостатки под обоями, за картинами или предметами мебели. При обнаружении подобных дефектов можно вполне обоснованно настаивать на снижении цены. Если же обнаружатся более серьезные недостатки в виде повреждений стен или фундамента, термитов, грызунов то такую квартиру лучше не приобретать. Осматривать квартиру рекомендуется в первой половине дня, тогда при хорошем освещении в виде солнечного света, перед глазами появится полная картина всего помещения. Не нужно стесняться тщательно проверять все документы, потому как неосторожность и доверчивость не являются в данном вопросе хорошими помощниками.

Этапы выгодной покупки квартиры у застройщика