Выгодные и невыгодные квартиры

16.06.2014

Каждому человеку, живущему в квартире, необходимы определенные удобства. Учитывая все преимущества и недостатки квартир, многоэтажные дома – это не самый лучший вариант. Специалисты по оценке недвижимости постоянно твердят о том, что самыми неудобными для людей являются квартиры на первом и последнем этажах. Конечно же, покупка всегда будет зависеть от конкретного человека и от того, какие цели он преследует при покупке жилья и насколько высока его активность.

Нельзя забывать о том, что люди пенсионного возраста или инвалиды просто не смогут спокойно покидать свою квартиру, если она будет находиться выше второго этажа. Конечно же, в такой ситуации альтернативой при проживании на верхних этажах для людей может быть лифт, но в старых домах лифты ломаются настолько часто, что некоторые из них в итоге и вовсе нельзя починить. Да и опять же, в пятиэтажных домах лифтов нет, а на пятый этаж с ограниченными физическими возможностями попробуй, доберись. То же самое касается и молодых семей с маленькими детьми. Верхние этажи также всегда страдали от протеканий воды с крыши, слабого напора воды и других неудобств. Все эти минусы заставляют снизить владельцев таких квартир цену на свою недвижимость.

Преимуществом квартир на первых этажах всегда была и буде практичность во всех планах, от установки окон до кондиционеров и т.п. Да и при переезде никаких проблем не возникнет. Плюсы, конечно, приятные, но и минусы у первого и второго этажей тоже есть. Вас постоянно будут беспокоить всякие насекомые вроде комаров, мух и жуков. Различный шум на улице тоже придется терпеть с постоянной периодичностью, особенно, если во дворе часто играют дети или сам двор является проходным, а не закрытым. Конечно же, все эти проблемы легко решаются с помощью установки звукоизоляционных стеклопакетов и специальных сеток, но на все это придется потратить нехилую сумму. Все эти факторы, несомненно, влияют на цену, хотя квартиры на нижних этажах практически всегда имели стоимость на порядок выше, чем остальные.

Если же покупается квартира в элитной новостройке, то все вышеперечисленные проблемы должны отсутствовать, т.к. планировка и оснастка таких домов обычно самая современная и не доставляет никаких хлопот. Лифты не будут страдать от поломок, а коммунальные услуги будут подаваться так же стабильно, как работают часы. Поэтому, на сегодняшний день стоит покупать квартиру только из своих личных предпочтений.