Загородный дом

08.09.2014

Многие жители города хотят иметь также и загородное жилье, но при этом не могут определиться с тем, что будет лучше – дом, который построен на отдельной территории или же коттедж в коттеджном городке. В настоящей ситуации однозначного совета дать нельзя. Всё будет зависеть от предпочтений самого владельца такого жилья. Но тут можно сказать одно, что в обоих вариантах есть свои плюсы и минусы.

Если дом будет построен или куплен отдельно стоящий, то к нему необходимо самому прокладывать подъездную дорогу, благоустраивать прилегающий участок, подключать коммуникации и прочее. В коттеджном городке все перечисленные выше вопросы можно решить централизованно, но стоить это будет значительно дороже. Относительно содержания загородного дома, то в данной ситуации всё зависит от его размеров, а также качества материалов, из которых он построен. Отдельно стоит вопрос Недвижимости Крыма которая сейчас переходит под российскую юрисдикцию. По мнению некоторых экспертов, в настоящее время наиболее популярными являются небольшие строения эконом-класса. Но, опять-таки, всё зависит от финансовых возможностей и предпочтений владельца такого дома.

При покупке загородного жилья важную роль играют и коммунальные расходы, так как в пригородах тарифы значительно выше городских. Так, например, коммунальные расходы на жильё эконом-класса, в среднем составят 1% от его цены. При покупке загородного жилья еще нужно обращать внимание и на безопасность сделки с точки зрения закона. Нужно с предыдущим владельцем жилья заключить договор купли-продажи, в котором должны быть прописаны все нюансы. Если дом будет строиться на приобретенном участке земли, то под этим сразу понимается то, что на имя покупателя подрядной организацией оформляются все необходимые документы с правом собственности на дом и участок.

Также в последнем случае, когда строительство по вине подрядчика будет затягиваться, то надо знать, что взаимоотношения подрядчика и заказчика строго регламентированы законодательством, а именно Гражданским кодексом. В частности в нем указывается, что подрядчик ответственен за просрочки при строительстве, качество строительства, а также за все те моменты, которые будут прописаны в договоре, и он может уплатить заказчику неустойку, если не сможет доказать того, что определенные огрехи случились не по его вине. Тем не менее, несмотря на все нюансы, можно отметить, что количество загородных построек постоянно растет.

Строим коттедж из газобетона — загородный дом с нуля