Земля под дачное строительство: что нужно знать?

13.09.2014

По закону, все земли государства разделяются на семь групп. В одну из этих групп входят земли, которые предназначены для дачного строительства. Земля под дачное строительство непременно обязана располагаться в границах населенного пункта. Такая земля приобретается в целях отдыха. На таком участке, приобретя его, имеется возможность соорудить личное жилище и самые разнообразные строения хозяйственного назначения. При оформлении свидетельства о праве владения, хозяин может встретиться с самыми разнообразными выражениями, имеющимися в документации.

Так участок земли может быть предоставлен для дачных целей с правом строительства жилища с возможностью зарегистрировать либо же для дачных целей с правом строительства жилища без возможности зарегистрировать. Объясняется это тем, что земельные участки обладают самым разным предназначением. На участке можно возводить жилой дом в том случае, когда в строке «вид разрешенного применения» указано «дачный». Когда же указано, что участок садовый, то дом также можно строить, однако зарегистрироваться в нем нельзя.

Причем совсем не обязательно на садовом участке высаживать различные культуры. Тут можно просто организовать комфортное место для отдыха. К примеру, можно поставить мангал и беседку. Важно отметить, что строить дом можно и своими силами, и организовав партнерское объединение, и войдя в кооператив. Тут все зависит от ваших личных предпочтений. Немалое количество людей изменяет группу земли и вид разрешенного применения.

Однако в случае возведения загородного поселка не требуется изменять сельскохозяйственное назначение участка на какую-то другую группу. Здесь нужно просто поменять вид разрешенного применения. Но учтите, что на это уйдет немало времени, сил и денег. Вам придется подготовить немалое количество документации. Если вы все же приняли такое решение, то учтите следующие моменты: 

- Земля должна принадлежать одному человеку или же кооперативу, товариществу.
- Необходимо подготовить акт установления кадастровой цены, а также взять выдержки с указанием свежего типа разрешенного применения.
- Важно, чтобы состоялись публичные слушания. По окончанию этих слушаний должны быть составлены протоколы.
- Большое значение имеет и то, чтобы администрация хотела содействовать хозяину земли и заявляла об этом на официальном уровне перед вышестоящими организациями.

Вам непременно придется получить свидетельство. В этом документе отображается право собственности на участок. Далее вы может спокойно возводить свое жилище.

Сколько земли нужно русскому человеку?