Жаркий декабрь — москвичи скупили готовые новостройки

10.01.2015

Ситуация на рынке недвижимости Москвы и области с конца прошлого года начала развиваться по своему особому сценарию. Всего за пару месяцев было продано почти рекордное количество квартир. Декабрь так и вовсе, без преувеличения, выдался жарким. При этом спрос на жилье зашкаливал по сравнению с имевшимися предложениями.

Ценовой разнобой

Только за декабрь стоимость квартир от некоторых застройщиков подскочила более чем на 30%. Это касается прежде всего жилья в наиболее престижных комплексах, таких, как, например, «ВТБ Арена Парк», которое продавалось за рубли, а не за валюту. Однако даже этот факт не отпугнул потенциальных покупателей. Если же анализировать ситуацию в общем, то по сравнению с ноябрьскими ценами, декабрьские подросли у более половины всех предложений о новых квартирах.

И только лишь незначительная часть застройщиков старалась удерживать ценовую политику на недвижимость, тем самым выиграв у конкурентов по всем направлениям, поскольку они смогли перетянуть на свою сторону большее количество покупателей и одновременно накопить финансовые резервы на 2015-й, обеспечив себя неплохим заделом на будущее.

Основными тенденциями на рынке московской недвижимости в декабре стали следующие процессы:

покупались в основном квартиры в уже готовых домах;
ажиотажный спрос возникал на малогабаритные квартиры;
в тень ушла дорогая и долларовая жилплощадь;
средняя стоимость квадратного метра за месяц поднялась на почти полтора процента (это касается лишь квартир по цене в рублях);
уровень предложений на недвижимость остался на прежнем уровне из-за повышенного спроса на жилье;
общая стоимость жилья в многоэтажках выросла на 2,5%.

Из чего выбирать?

За два последних месяца 2014 года в Москве и регионе было запущено немало новых проектов. Так, в продаже появились квартиры как минимум 16 таких комплексах. Речь идет не только о точечной застройке, но и о монолитной и об апартаментах, — сообщают проектные организации Санкт Петербурга (www.spetsproekt.com).

«Дом на Нагатинской»;
«Авентин»;
«Яуза-Парк»;
«Хорошевский»;
«Отрада Апарт»;
«Северный»;
«Нахабино».

Одновременно продавались новостройки уже в известных московских кварталах, таких как «Первый Московский», «Центр Плюс», «Путилково» и других.

Предложений о продаже недвижимости в Москве, Новой Москве и Московской области меньше не стало. Однако и роста на рынке квартир также не произошло. Аналитики связывают это с нестабильностью курса рубля, а также общем ажиотажем, который вряд ли спадет в новом году.