с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Что такое аренда жилья

27.10.2014

1gggggВ условиях нереально огромных цен на покупку жилья, обзавестись собственными квадратными метрами могут далеко не все. Не решает проблему широкая база кредитования, что предоставляется отечественными банками. Другое дело аренда жилья. Тут и стабильно высоких доходов не нужно, и отложенных денег на первый взнос не потребуется.

Поиск жилья.

«Совет: чтобы найти подходящий вариант для аренды и не попасться на крючок мошенников, важно грамотной подойти к поиску потенциальной недвижимости для аренды».

Современные реалии позволяют это сделать 2 способами:

  • самостоятельно,
  • с помощью специалистов из риэлтерских агентств.

С первого взгляда первый вариант заманчивее и с финансовой, и с моральной стороны. Ведь платить специалисту фирмы не нужно и выслушивать назойливые убеждения, когда квартира не нравится, тоже не понадобится.

Подбор жилья для аренды своими силами.

Во-первых, нужно изучить рынок предложений. То есть, проштудировать объявления в газетах, в интернете на местных телеканалах.

Во-вторых, следует самому разместить информацию о своем желании снимать квартиру. Если населенный пункт, где планируется аренда жилого помещения большой, то и откликнувшихся будет масса. Для этого объявление немного конкретизируют и указывают:

  • желаемый район,
  • срок найма,
  • удаленность от транспорта, торговой, школьной, дошкольной инфраструктуры,
  • наличие бытовой техники или мебели,
  • планировка, комнатность, этажность, наличие балконов, кладовок, тип санузла.

ggДальше все просто: мониторятся найденные предложения и откликнувшиеся на объявления варианты.

Выбор при помощи риелтора.

Несмотря на то, что подбором квадратных метров для аренды займутся профессионалы, в этом вопросе есть тоже немало нюансов:

Во-первых, прежде, чем заключить какой-либо договор найма жилья, компания предложит пару вариантов. И за такое предложение уже придется заплатить. Ведь это информационные услуги. В случае, если найденные квартиры нанимателя не устроят, денег возвращать никто не станет;

Во-вторых, фирма риелторов в красивом офисе тоже может оказаться группкой мошенников. Потому лучше находить помощников на рынке недвижимости по рекомендации друзей и знакомых, которые к ним уже обращались. Ведь услуги риелтора не ограничиваются только вопросами подбора квадратных метров, они должны проверить арендодателей, помочь оформить договор в юридическом поле. Хотя подбор второй стороны договора и /аренда жилого помещения ГК РФ/ относит к вопросам ответственности арендатора.

Махинации в сфере найма жилья.

Занимаясь поиском крыши над головой в любой из описанных выше способов, стоит быть начеку, ведь мошенники не дремлют, а именно:

Договор найма должен быть подписан всеми собственниками и зарегистрированными в недвижимости людьми. Ведь желание заработать на аренде может принадлежать только одному из ник, а остальные завтра придут выселять арендаторов, мол они своего согласия на договорные правоотношения не давали;

Во избежание проблем с оплатой, требуйте от наймодателей дать расписку о получении средств в счет арендной платы;

Внимательно читайте договор, изучите сроки, реквизиты сторон, их права, обязанности, ответственность, порядок расторжения договора, влияние на правоотношения форс-мажорных обстоятельств.

Аренда жилья — дело хлопотное, но, скажем, для блага семьи можно и постараться.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2018
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика