Что такое аренда жилья

27.10.2014

В условиях нереально огромных цен на покупку жилья, обзавестись собственными квадратными метрами могут далеко не все. Не решает проблему широкая база кредитования, что предоставляется отечественными банками. Другое дело аренда жилья. Тут и стабильно высоких доходов не нужно, и отложенных денег на первый взнос не потребуется.

Поиск жилья.

«Совет: чтобы найти подходящий вариант для аренды и не попасться на крючок мошенников, важно грамотной подойти к поиску потенциальной недвижимости для аренды».

Современные реалии позволяют это сделать 2 способами:

• самостоятельно,
• с помощью специалистов из риэлтерских агентств.

С первого взгляда первый вариант заманчивее и с финансовой, и с моральной стороны. Ведь платить специалисту фирмы не нужно и выслушивать назойливые убеждения, когда квартира не нравится, тоже не понадобится.

Подбор жилья для аренды своими силами.

Во-первых, нужно изучить рынок предложений. То есть, проштудировать объявления в газетах, в интернете на местных телеканалах.

Во-вторых, следует самому разместить информацию о своем желании снимать квартиру. Если населенный пункт, где планируется аренда жилого помещения большой, то и откликнувшихся будет масса. Для этого объявление немного конкретизируют и указывают:

• желаемый район,
• срок найма,
• удаленность от транспорта, торговой, школьной, дошкольной инфраструктуры,
• наличие бытовой техники или мебели,
• планировка, комнатность, этажность, наличие балконов, кладовок, тип санузла.

Дальше все просто: мониторятся найденные предложения и откликнувшиеся на объявления варианты.

Выбор при помощи риелтора.

Несмотря на то, что подбором квадратных метров для аренды займутся профессионалы, в этом вопросе есть тоже немало нюансов:

Во-первых, прежде, чем заключить какой-либо договор найма жилья, компания предложит пару вариантов. И за такое предложение уже придется заплатить. Ведь это информационные услуги. В случае, если найденные квартиры нанимателя не устроят, денег возвращать никто не станет;

Во-вторых, фирма риелторов в красивом офисе тоже может оказаться группкой мошенников. Потому лучше находить помощников на рынке недвижимости по рекомендации друзей и знакомых, которые к ним уже обращались. Ведь услуги риелтора не ограничиваются только вопросами подбора квадратных метров, они должны проверить арендодателей, помочь оформить договор в юридическом поле. Хотя подбор второй стороны договора и /аренда жилого помещения ГК РФ/ относит к вопросам ответственности арендатора.

Махинации в сфере найма жилья.

Занимаясь поиском крыши над головой в любой из описанных выше способов, стоит быть начеку, ведь мошенники не дремлют, а именно:

Договор найма должен быть подписан всеми собственниками и зарегистрированными в недвижимости людьми. Ведь желание заработать на аренде может принадлежать только одному из ник, а остальные завтра придут выселять арендаторов, мол они своего согласия на договорные правоотношения не давали;

Во избежание проблем с оплатой, требуйте от наймодателей дать расписку о получении средств в счет арендной платы;

Внимательно читайте договор, изучите сроки, реквизиты сторон, их права, обязанности, ответственность, порядок расторжения договора, влияние на правоотношения форс-мажорных обстоятельств.

Аренда жилья — дело хлопотное, но, скажем, для блага семьи можно и постараться.