Нужно ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы

27.10.2014

Нужно ли приватизировать квартиру

Приватизацией назван процесс передачи государственного жилья в собственность проживающих и прописанных в нём членов семьи. Нужно ли приватизировать квартиру, каждый решает самостоятельно. Разберём некоторые аспекты перехода государственной собственности в частную. Чтобы сделать выбор проведём небольшой анализ.

Положительные итоги приватизации.

Квартира, комната или любое другое жильё, разрешённое приватизировать, становится частной собственностью хозяина. Значит после того, как квартира перейдет в собственность человек становится более обеспеченным.

Квартиру, как любое имущество можно будет продать, сдать в аренду, взять под неё залоговый кредит. Во время ремонта можно произвести перепланировку. Ваша собственность может стать залогом для того, кто не участвовал в приватизации, но попал в трудную жизненную ситуацию. Но это действие происходит только с вашего согласия.

В случае смерти квартира является объектом, который входит в общее наследственное имущество. Возможна передача своей доли квартиры наследнику по завещанию. Правда, существует обязательная, выделенная доля наследства, независимо от завещания. Это государственная защита несовершеннолетних детей, инвалидов и пенсионеров по старости.

Муниципальное жильё в случае смерти или переезда квартиросъемщика используется в интересах того жилого посёлка или города, где проживал человек. Родственники, не зарегистрированные в этом жилье, не имеют права жить там в дальнейшем.

Отрицательные итоги обретения собственности

Процесс приватизации длительный, трудоёмкий, связанный с немалыми вложениями денежных средств.

С правом собственности на жильё, возникает обязанность оплачивать налог на недвижимость.

Содержание общедомовой собственности, содержание чердаков и подвалов, участие в капитальном ремонте здания и инженерных коммуникацией становится большой нагрузкой на бюджет семьи.

Вызов ремонтных служб для устранения текущих неисправностей в приватизированной квартире оплачивается. Замена сантехники производится за счет собственника.

Поставить теплосчетчики на батареи и регулировать тепло в квартире вы не можете, так как коммуникации общедомовые. Львиная доля оплаты за коммунальные услуги приходится на потребляемое тепло.

Ещё больше трудностей по обслуживанию своей собственности возникает у одиноких пенсионеров. Вдобавок они становятся лёгкой добычей недобросовестных дельцов. Имущественных преступлений в отношении престарелых становится всё больше.

Любой вопрос в обслуживающих организациях начинается с того, что вы собственник, поэтому должны самостоятельно решать спорные вопросы с соседями, убеждать их не устраивать из квартиры общежитие. Вы, собственник, должны следить, когда соседи появляются дома, чтобы вызвать к ним сантехников. Если над вами живут нерадивые, но собственники, такие же, как вы, полное равнодушие к вашим проблемам.

Несколько советов по приватизации

• Целью приватизации является для вас лично что? Решите для себя сами!
• Есть ли родственники, которым вам хотелось бы помочь, и так ли им необходима ваша квартира. Нужно ли приватизировать квартиру при условии, что ваши родственники возьмут часть расходов на себя.
• Если ваше жильё пользуется спросом на рынке недвижимости, приватизировать нужно, возможность при необходимости поменять жильё на менее комфортное, с доплатой.

Бесплатная приватизация жилья для каждого человека проводится только один раз, и необходимо решить, что нужно сделать для приватизации квартиры. Процесс передачи жилья в собственность снова продлён. Только времени остаётся всё меньше. Поэтому необходимо срочно принимать решение. Но наравне с приватизацией идёт отказ от неё. Пройдя сложный путь, некоторые люди поняли, что их больше устраивает жить по договору найма. Обратный процесс так же сложен.