с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Нужно ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы

27.10.2014

00Нужно ли приватизировать квартиру

Приватизацией назван процесс передачи государственного жилья в собственность проживающих и прописанных в нём членов семьи. Нужно ли приватизировать квартиру, каждый решает самостоятельно. Разберём некоторые аспекты перехода государственной собственности в частную. Чтобы сделать выбор проведём небольшой анализ.

Положительные итоги приватизации.

Квартира, комната или любое другое жильё, разрешённое приватизировать, становится частной собственностью хозяина. Значит после того, как квартира перейдет в собственность человек становится более обеспеченным.

Квартиру, как любое имущество можно будет продать, сдать в аренду, взять под неё залоговый кредит. Во время ремонта можно произвести перепланировку. Ваша собственность может стать залогом для того, кто не участвовал в приватизации, но попал в трудную жизненную ситуацию. Но это действие происходит только с вашего согласия.

В случае смерти квартира является объектом, который входит в общее наследственное имущество. Возможна передача своей доли квартиры наследнику по завещанию. Правда, существует обязательная, выделенная доля наследства, независимо от завещания. Это государственная защита несовершеннолетних детей, инвалидов и пенсионеров по старости.

Муниципальное жильё в случае смерти или переезда квартиросъемщика используется в интересах того жилого посёлка или города, где проживал человек. Родственники, не зарегистрированные в этом жилье, не имеют права жить там в дальнейшем.

Отрицательные итоги обретения собственности

Процесс приватизации длительный, трудоёмкий, связанный с немалыми вложениями денежных средств.

С правом собственности на жильё, возникает обязанность оплачивать налог на недвижимость.

Содержание общедомовой собственности, содержание чердаков и подвалов, участие в капитальном ремонте здания и инженерных коммуникацией становится большой нагрузкой на бюджет семьи.

Вызов ремонтных служб для устранения текущих неисправностей в приватизированной квартире оплачивается. Замена сантехники производится за счет собственника.

Поставить теплосчетчики на батареи и регулировать тепло в квартире вы не можете, так как коммуникации общедомовые. Львиная доля оплаты за коммунальные услуги приходится на потребляемое тепло.

Ещё больше трудностей по обслуживанию своей собственности возникает у одиноких пенсионеров. Вдобавок они становятся лёгкой добычей недобросовестных дельцов. Имущественных преступлений в отношении престарелых становится всё больше.

000000Любой вопрос в обслуживающих организациях начинается с того, что вы собственник, поэтому должны самостоятельно решать спорные вопросы с соседями, убеждать их не устраивать из квартиры общежитие. Вы, собственник, должны следить, когда соседи появляются дома, чтобы вызвать к ним сантехников. Если над вами живут нерадивые, но собственники, такие же, как вы, полное равнодушие к вашим проблемам.

Несколько советов по приватизации

  • Целью приватизации является для вас лично что? Решите для себя сами!
  • Есть ли родственники, которым вам хотелось бы помочь, и так ли им необходима ваша квартира. Нужно ли приватизировать квартиру при условии, что ваши родственники возьмут часть расходов на себя.
  • Если ваше жильё пользуется спросом на рынке недвижимости, приватизировать нужно, возможность при необходимости поменять жильё на менее комфортное, с доплатой.

Бесплатная приватизация жилья для каждого человека проводится только один раз, и необходимо решить, что нужно сделать для приватизации квартиры. Процесс передачи жилья в собственность снова продлён. Только времени остаётся всё меньше. Поэтому необходимо срочно принимать решение. Но наравне с приватизацией идёт отказ от неё. Пройдя сложный путь, некоторые люди поняли, что их больше устраивает жить по договору найма. Обратный процесс так же сложен.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2018
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика