Больной вопрос: хочу продать квартиру с чего начать

26.10.2014

Часто продажа жилплощади связана с потребностью человека в деньгах. Эта потребность в основном срочная, но при этом владельцы запроса: хочу продать квартиру, с чего начать чаще всего не знают. А начать необходимо с выбора способа продажи.

Какие бывают пути продажи?

Первый вариант является наименее популярным, в связи с его сложностью — это самостоятельная продажа жилого участка. Основной плюс данной продажи — это большая выручка из-за отсутствия посредников в сделке. Но при этом существует и минус — вы можете попасть в лапы мошенников.

Второй же вариант — работа с агентством, полностью обезопасит вас от всевозможных афер. Как уже упоминалось ранее, с вас будет изыматься процент от указанной стоимости квартиры. Агентство — это группа профессионалов, которые четко понимают, что нужно, чтобы продать квартиру и потому делают это быстро.

От скорости продажи зависит в первую очередь репутация организации, потому деятельность сотрудников агентства будет направлена на позитивную для вас сторону. Стоит заметить также, что агентство бесплатно предоставляет услуги оценщика. К тому же, договор, который вам придется заключить, обеспечит уверенность в законности деятельности фирмы-посредника.

Как уменьшить скорость продажи квартиры?

На данный параметр влияет несколько факторов:

• Адекватность стоимости жилья;
• География размещения квартиры;
• Экономическое положение в стране;
• Поведение продавца;
• Реклама продаваемого участка.

С чего начать продажу квартиры, так это с ее оценки. Если вы не воспользуетесь услугами оценщика, то адекватная стоимость помещения вряд ли будет вами названа. А это очень сильно затормозит ход продажи жилья, так как зачастую цена преувеличена. Чтоб продать жилплощадь быстро, достаточно поставить цену ниже средней.

Одним из аспектов, на который смотрит покупатель — география. К сожалению, на данный параметр повлиять никак не можно, но есть возможность выделить преимущества территориального размещения жилья в рекламе. Упомяните размещение ближайших магазинов, развлекательных центров, школ, а также качество экологии, если она позитивная.

Экономика страны — это тот параметр, на который вы абсолютно никак не повлияете, но учтите, что положение дел в вашем регионе/государстве влияет на уровень материальных благ граждан, а значит и на скорость продажи жилого участка.

Если экономику вручную не поменять, то поведение продавца как раз наоборот можно отрегулировать. Занимаются этим менеджеры агентства, в которое вы подали заявку о продаже, но также уместны случаи, когда вы сами являетесь продавцом. Ваша задача проста — описать все преимущества вашей квартиры. Обернуть все сладости вы можете в небольшую заранее просчитанную скидку. Но это в крайнем случае.

Косвенным параметром, влияющим на прохождение сделки является общий вид квартиры. Это не всегда важно, так как чаще покупают количество квадратов и размещение квартиры, а не ее внешний вид, однако, не дорогой косметический ремонт повысит шансы быстрой покупки. Согласитесь, куда приятней заезжать в уже подготовленную для жизни квартиру, потому и заплатить за нее можно чуть больше.

Течение заявок на покупку напрямую зависит от качестве проведенной вами рекламной компании. Подойдите к этому вопросу профессионально, не бойтесь растрат, ведь большое количество рекламы однозначно удовлетворит ваш запрос «хочу продать квартиру», с чего начать потому и стоит. Используйте для рекламы два пути: живая реклама и в интернете. Последняя, к стати, набирает популярность и становится с каждым днем все более действенной.