Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция и советы

27.10.2014

В России мало людей способны приобрести квартиру, не прибегая к кредитным средствам и без продажи имеющегося жилья. Ипотека помогает решить жилищную проблему, хотя и ложится нелегким бременем на семейный бюджет. Если вас интересует покупка квартиры по ипотеке, пошаговая инструкция сделки выглядит следующим образом:

Первый шаг — это поиск ипотечного брокера. Многие игнорируют данный этап, желая сэкономить на оплате услуг специалиста. Однако задумайтесь. Ипотечный брокер найдет для вас оптимальную кредитную программу и банк, готовый предоставить заем.

Если вы относитесь к льготным категориям населения, консультант подскажет, какие именно возможности есть у вас. Например, молодая семья во многих случаях имеет право войти в городскую программу обеспечения жильем. Ипотечный брокер облегчит сделку и сохранит ваши деньги. Скорее всего, полученная выгода перекроет стоимость гонорара специалисту и обе стороны останутся довольны, совершенной сделкой.

Первые этапы покупки квартиры в ипотеку

Если вы все-таки отказались от общения с ипотечным брокером, первым шагом покупки квартиры станет договор с риэлторской фирмой. Риэлтор вполне заменит брокера. Этот шаг тоже можно пропустить и начать поиск квартиры самостоятельно. «Тогда еще до нахождения подходящего варианта подайте заявку на получения кредита в банк». Заявка будет рассмотрена за 3-5 дней, максимум в течение месяца.

Вы начали поиск квартиры. Информация о продаваемом жилье есть:

• в печатных СМИ,
• сетевых ресурсах,
• у знакомых и родственников.

Позвоните владельцам заинтересовавших вас объектов. Обойдите несколько квартир и остановитесь на нескольких вариантах. Иногда банк не соглашается кредитовать понравившуюся вам квартиру по соображениям безопасности, тогда придется искать другое учреждение.

2. После того, как квартира найдена.

Порядок покупки квартиры в ипотеку предполагает ее сертификацию и оценку. Все документы по квартире следует передать вашему кредитному учреждению. Юристы банка и страховая фирма проверят все бумаги и дадут заключение.

В кредитном договоре банка есть условия передачи денег вашему продавцу — перевод на личный счет или аренда ячейки в банке. Покупка квартиры по ипотеке, пошаговая инструкция которой представлена в статье, завершается у нотариуса. Через месяц квартира окажется в государственном реестре, и дело можно считать оконченным.