Что означает «ПРАВИЛЬНО И ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ»

03.01.2015

Любая недвижимость имеет свою историю, и никто при покупке или же продаже не расскажет о том, сколько эту квартиру топили, и был в этой квартире пожар, не говоря, еще о том сколько раз её продавали и сколько людей в ней проживало. Поэтому, не поленитесь поговорить с соседями, и расспросите по внимательнее о выбранной Вами квартире. Чтобы был риск минимальным, а в лучшей степени его вообще обойти нужно знать несколько правил. Первое правило состоит в том, что нужно как можно внимательнее и грамотно проверить на подлинность документы на приобретаемое жилье.

Второе правило состоит в том, что нужно самим проконтролировать сделку покупки или же сдачи в аренду Вашей недвижимости. Многие покупатели, не проверив на подлинность документы, оказываются в такой ситуации, когда в один из дней к ним придет человек, и заявит о том, что он прописан в этой квартире и имеет право в ней находиться. Подав в суд, этот человек может и скорее всего, отсудит свои квадратные метры, а то и всю квартиру. В связи с этим в предыдущем году конституционным судом Российской Федерацией было вынесено постановление о том, что законно честного покупателя который не знал и не подозревал о том, что документы на квартиру поддельные нельзя выселять из квартиры. Тем не менее, в жизни это правило не действует.

Сделка о покупке недвижимости может быть признана недействительной по той причине, что предыдущие сделки были недействительны. Помимо этого у честного обладателя недвижимости могут отсудить приобретенное жилье на том основании, что истец не дал согласие на продажу данной квартиры (статья 302 гражданского кодекса). По другим причинам бывший владелец на законных основаниях имеет право требовать возместить ему причиненные убытки. 10 лет таков срок длительности по такой сделке. Тем не менее, в этот период времени бывшие владельцы квартиры имеют право оспаривать сделку недвижимости. Итак, чтобы избежать всех этих проблем и неприятностей нужно предварительно перед сделкой купли-продажи проверять на подлинность документы.