|
ООО «Валькирия» предлагает посреднические услуги по продаже пакетов документов под строительство объектов на земельные участки: - Земельный участок с частично разработанным пакетом документов (с распоряжением о предварительном согласовании места размещения объекта);
- Земельный участок с полным пакетом документов (вплоть до разрешения на строительно-монтажные работы).
Юридическое или физическое лицо имеет право на предоставление земельного участка под строительство (кроме индивидуального жилищного) объектов следующего назначения: - торговое помещение;
- офисное помещение;
- помещение административного назначения;
- здание многофункционального назначения (наиболее часто используемый тип объектов).
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в Кировской области осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ (от 25.10.2001 N 136-ФЗ). Решение о предоставлении (или не предоставлении) земельного участка выносит исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков. Юридическое или физическое лицо может получить земельный участок в аренду только с предварительным согласованием. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: - выбор земельного участка и подача письменного заявления о выборе, где должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления. - проведение работ по формированию земельного участка;
- государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса РФ;
- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 ЗК РФ;
- оформление акта о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора;
- решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающем акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
- согласование места размещения объекта, на основании которого принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства в течение трех лет.
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Примерный план действий для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ: - ходатайство о намерениях строительства в Роспотребнадзор, Госпожнадзор и МУ «Экологический фонд г. Кирова»;
- заключение Роспотребнадзора, Госпожнадзор и МУ «Экологический фонд г. Кирова»;
- разработка АПЗ в Управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Кирова;
- разработка рабочего проекта под строительство;
- согласование рабочего проекта в Управлении архитектуры и градостроительства;
- разрешение на строительно-монтажные работы.
|
